BBVA y Cajamar dejarán de aplicar las cláusulas suelo de toda su cartera hipotecaria

Autora: Sara Fusté. Derecho.com


Los seis supuestos definidos como causa de nulidad establecidos por el Tribunal Supremo, según su sentencia de 9 de mayo, son los siguientes: 1. Que la hipoteca tenga apariencia de préstamo a interés variable; 2. Que el contrato no deje claro que la cláusula suelo es un elemento definitorio de la hipoteca; 3. Que la cláusula suelo aparezca como inescindible de un techo; 4. Que el texto de la cláusula aparezca ubicado entre una “abrumadora cantidad de datos”, lo que vulneraría la transparencia exigida en el artículo 80.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias; 5. Que la condición de un limite al abaratamiento del Euribor no vaya acompañada de varios escenarios supuestos de su aplicación; 6. Que no aparezca una comparación explícita del riesgo de esta cláusula frente a otros productos de la misma entidad. El Tribunal Supremo señala que no hace falta que concurran de forma simultánea todas las circunstancias y que dichas cláusulas pueden ser nulas aunque el consumidor se hubiera visto beneficiado durante un tiempo por las bajadas del índice de referencia. De esta forma, las cláusulas abusivas no serán de aplicación desde el día 9 de mayo de este año, no contando con efectos retroactivos.


Modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos


La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, ha modificado la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Entidades financieras adheridas al Código de Buenas Prácticas de protección de deudores hipotecarios sin recursos


Para la protección de personas que tienen hipoteca y no disponen de recursos, el Real Decreto-ley 6/2012 de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos establece una serie de mecanismos para poder llegar a la reestructuración de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago. Continuar leyendo

La prudencia del juez y la violencia machista

Autor: Jesús Manuel Villegas Fernández. Magistrado del Juzgado de Instrucción número tres de Guadalajara

Si no eres para mí, no eres para nadie

Estas son las palabras que, según la prensa, pronunció un individuo que el uno de julio de este año 2010 mató a golpes de azada en plena calle de una localidad granadina a la mujer con la que había mantenido una relación sentimental. He aquí un caso más de violencia machista; de esa delincuencia que, cómo una úlcera que no termina nunca de cerrar, supura en nuestro tejido social. Este suceso merece nuestra atención por algo más, una circunstancia que lo convierte en original, fuera de lo común. Continuar leyendo

Pensión de Viudedad en Separación o Divorcio año 2010. Importante Novedad para Viudos Separados y Divorciados.

Autor: Carlos Bosch Guerrero. Abogado de Valencia.

Tenemos buenas y malas noticias.

La ley 40/2007 de 4 de diciembre por medio de su artículo 5 efectúo un cambio normativo trascendente al respecto del derecho a la pensión de viudedad de las personas separadas y divorciadas variando los requisitos contemplados en el artículo 174.2 de la Ley General de la Seguridad Social, estableciendo la necesidad de que el cónyugue viudo separado/divorciado para acceder a la prestación debía ser asimismo acreedor de la pensión compensatoria establecida en el código civil en su artículo 97 al tiempo del fallecimiento del ex cónyugue, desapareciendo la compensatoria por razón de la muerte del obligado al pago. Con esta reforma quedaba fuera de la prestación un amplio colectivo de españoles que con la redacción anterior sí que eran beneficiarios. Continuar leyendo

Seguridad y garantías para las adopciones internacionales

Autora: Sol Rebolledo. Abogada Derecho.com

Las circunstancias económicas y demográficas de determinados países, en los que muchos niños no han podido encontrar un ambiente propicio para su desarrollo, unido al descenso de la natalidad en España, han originado que en los últimos años el número de menores extranjeros adoptados por españoles o residentes en España se haya incrementado notablemente.

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