Arrendamientos rústicos


De Conceptos Jurídicos
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Se denominan arrendamientos rústicos, los alquileres de fincas que estén en el campo, en zonas no urbanas.

Los arrendamientos de fincas rústicas comprenden aquellos contratos mediante los cuales se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal a cambio de un precio o renta.

Tienen la misma consideración los arrendamientos de explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales, a los que se aplicarán las disposiciones de la ley citada que sean compatibles con su naturaleza y siempre en defecto de lo que las partes hayan expresamente acordado.



Comentarios sobre Arrendamientos rústicos

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Tengo unas fincas rústicas de secano y regadío en Burgos que arrendé en 1994. El contrato inicial escrito era de 10 años con un precio global fijo y sin actualización (120€/Ha). Al finalizar los 10 años (en 2004) el arrendatario se acogió a su derecho de prorrogar el contrato según la Ley de 1980. Me gustaría saber si el tiempo máximo de arrendamiento que según esa ley es de 21 años se aplicaría desde el inicio del arrendamiento (1994+21=2015) o si las prórrogas que define la Ley de 1980 (6+3+3+3) se aplican desde el final del contrato (1994+10+15=2019). Otra cosa: ¿Tengo algún derecho a subirle la renta ahora que hace 20 años que me paga lo mismo?

Última modificación: 02 de julio de 2014