Carta de rescisión del contrato de alquiler de la vivienda por parte del arrendador

La carta de rescisión del contrato de alquiler de la vivienda por parte del arrendador es un formulario mediante el cual el arrendador comunica al arrendatario la idea de desistir el contrato de la renta del alquiler. 

El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos señala que las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año de contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

Por otro lado, conviene destacar que el Código Civil señala las obligaciones del arrendatario. Si éstas se incumplen, el arrendador puede decidir la rescisión del contrato. Son las siguientes:

• Pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos.
• Usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola al uso pactado; y, en defecto de pacto, al que se infiera de la naturaleza de la cosa arrendada según la costumbre de la tierra.
• Pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato.

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CARTA DE RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER DE LA VIVIENDA POR PARTE DEL ARRENDADOR.