Carta de rescisión del contrato de alquiler de la vivienda por parte del arrendatario
La carta de rescisión del contrato de alquiler de vivienda por parte del arrendatario es un formulario mediante el cual el arrendatario comunica al arrendador la idea de desistir el contrato de la renta del alquiler.Â
Según el artÃculo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mÃnima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año de contrato que reste por cumplir. Los perÃodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
Por otro lado, conviene destacar que el Código Civil establece las obligaciones del arrendador. Si éstas se incumplen, el arrendatario podrÃa solicitar la rescisión del contrato. Son las siguientes:
- Entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato.
- Hacer en la cosa, durante el arrendamiento, todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada.
- Mantener al arrendatario en el goce pacÃfico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.
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CARTA DE RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER DE LA VIVIENDA POR PARTE DEL ARRENDATARIO.Â
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