Subrogación

La subrogación es la situación jurídica en la que una persona adquiere los derechos y los deberes de otra. Por ejemplo, el cambio del préstamo hipotecario a otra entidad de crédito o a una tercera persona.
Cuando se trata de una operación entre entidades de crédito, la subrogación significa conservar las condiciones de la hipoteca inicial, a excepción de los nuevos tipos de interés, y pagar la  comisión de cancelación del préstamo. En el caso de la compraventa de una vivienda hipotecada, la subrogación significa que el comprador se hace cargo del préstamo con la misma entidad y las mismas condiciones.