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Hipotecas

Reclamar gastos constitución hipoteca

Servicio legal de reclamación extrajudicial de los gastos de constitución de la hipoteca que el banco le obligó a pagar aún cuando debía haberlo hecho él. Esto afecta a todas las hipotecas, tengan o no cláusula suelo.

En casi todas las hipotecas los bancos han estado incluyendo una cláusula que atribuye al cliente la totalidad de los gastos de constitución de la hipoteca (gastos notariales, gastos registrales e impuesto de actos jurídicos documentados). Ahora el Tribunal Supremo ha dictado sentencia diciendo que eso es abusivo, por lo que se abre la puerta a reclamar al banco dichos gastos.

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  1. ¿Quién puede reclamar la devolución de los gastos de constitución?

    Cualquier persona que tenga una hipoteca y haya pagado todos los gastos de constitución de la hipoteca (gastos notariales, gastos registrales e impuesto de actos jurídicos documentados). Esto ha pasado en casi todas las hipotecas.

  2. ¿Qué importe puedo reclamar?

    Nosotros vamos a reclamar en su nombre la totalidad de los siguientes gastos de constitución de la hipoteca: gastos notariales, gastos registrales e impuesto de actos jurídicos documentados. Para que se haga una idea, en una hipoteca de unos 300.000€ esto supone unos 6.500€, mientras que en una de 150.000€ esto supone entre 3.500€ y 4.500€.

  3. ¿Quién puede reclamar?

    Si usted tiene una hipoteca puede reclamar. Si ya ha terminado de pagar la hipoteca pero no han pasado más de 4 años, también.

  4. ¿Qué documentos se necesitan?

    Ha de facilitarnos una copia escaneada de la escritura de constitución de la hipoteca, de la factura del notario, de la factura del registro de la propiedad y del impuesto de actos jurídicos documentados pagado. Normalmente es la gestoría impuesta por el propio banco la que gestiona estos pagos, por lo que pueden haberle emitido una única factura comprensiva de todos estos gastos.

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