Ficha
Nº de Disposición:
DOGC:
5165
Fecha Disposición:
25/06/2008
Órgano Emisor:
DEPARTAMENT DE POLÍTICA TERRITORIAL I OBRES PUBLIQUES
EDICTE
de 25 de juny de 2008, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona referents al municipi de Botarell.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, en les sessions de 24 d'abril de 2008 i de 12 de juliol de 2007, va adoptar, els acords següents:
Exp.: 2007 / 027671 / T
Pla d'ordenació urbanística municipal, al terme municipal de Botarell
Acord de 24 d'abril de 2008
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona acorda:
.1 Donar conformitat al text refós del Pla d'ordenació urbanística municipal, de Botarell, tramès per l'Ajuntament, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de 12 de juliol de 2007, amb la incorporació d'ofici de les prescripcions següents:
1.1 Per tal de donar compliment a l'informe de la Direcció General de Carreteres, s'incorporaren unes franges de 150 m d'amplada qualificades de reserva viària, en l'àmbit de les carreteres C-242 i N-420. Així mateix, s'incorpora al redactat de l'article 87.1f, que regula el SUD- PP ind-1, la condició, que únicament s'autoritzarà un accés al sector, i aquest accés serà des de la carretera T-3136, en l'actual intersecció amb el camí de l'abocador, i mitjançant una rotonda.
.2 Publicar aquest acord, el d'aprovació definitiva de 12 de juliol de 2007 i les normes urbanístiques corresponents, al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Acord de 12 de juliol de 2007
Per tot l'exposat vista la proposta de la Ponència Tècnica, i d'acord amb les consideracions efectuades per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, s'acorda:
.1 Aprovar definitivament el Pla d'ordenació urbanística municipal, de Botarell, promogut i tramès per l'Ajuntament, suspenent-ne l'executivitat i publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya fins que, mitjançant un text refós, que es presentarà per triplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional, i diligenciat, s'incorporin les prescripcions següents:
1.1 Pel que fa als informes:
1.1.1 Caldrà sol·licitar els informes de la Direcció General de Ferrocarrils del Ministeri de Foment; de l'Administrador d'Infraestructures Ferroviàries; i de la Direcció General de Prevenció, Extinció d'Incendis i Salvament, i incorporar, si s'escau les seves prescripcions.
1.1.2 Caldrà donar compliment als informes de la Direcció General de Carreteres, de l'Agència Catalana de l'Aigua, del Departament de Cultura i Mitjans de Comunicació, i de la Secretaria per a la Mobilitat.
1.2 Pel que fa a la documentació:
1.2.1 En virtut de l'article 59 del Text refós de la Llei d'urbanisme, manca l'Agenda de les actuacions a desenvolupar en el contingut del POUM, per tal d'establir les prioritats i les previsions temporals de l'execució.
1.3 Pel que fa a la reserva per la construcció d'habitatge de protecció pública:
1.3.1 En virtut de l'article 57.3 del Text refós de la Llei d'Urbanisme i a l'article 66 del Reglament, caldrà que els PAU pels quals es prevegi sòl residencial de nova implantació, estableixin la reserva obligatòria del 20% per la construcció d'habitatge de protecció pública.
1.4 Pel que fa a sistemes:
1.4.1 Caldrà regular, tant en el document normatiu com en el gràfic, el sistema ferroviari.
1.4.2 Caldrà establir que el traçat dels vials previstos en les noves àrees de creixement, hauran de garantir una amplada mínima de 8 metres en qualsevol cas, i concretament, caldrà donar compliment a aquesta dimensió en el vial plantejat perpendicular a l'Avinguda de Catalunya, entre les zones d'eixample urbà i de bloc aïllat.
1.4.3 Caldrà determinar la vialitat estructuradora bàsica dels sectors de sòl urbanitzable delimitat situats a llevant del nucli.
1.5 Pel que fa al sòl urbà:
1.5.1 L'àmbit de la urbanització Els Domenges s'haurà de classificar com sòl urbà no consolidat. I delimitar un Pla de Millora Urbana, per tal de garantir el compliment de la normativa aplicable en matèria d'accessibilitat i emergències, i per establir un àmbit de gestió, que garanteixi la cessió i la urbanització dels terrenys reservats per a sistemes que correspongui, per tal de garantir una solució viària idònia i uns terrenys per a espais lliures i equipaments que tant en dimensió com en forma en garanteixin la seva funcionalitat d'acord amb l'art. 81.5 del Reglament de la Llei d'Urbanisme.
1.6 Pel que fa al sòl urbanitzable:
1.6.1 Pel que fa a l'àmbit del PP-ind 1, caldrà ajustar la relació entre aquest sector i les àrees residencials pròximes, sobretot pel que fa a les activitats que en aquest s'hi puguin desenvolupar, i en aquest sentit, caldrà que en les condicions d'ús de la fitxa d'aquest sector, s'estableixin les activitats permeses, que en tot cas hauran de ser compatibles amb l'ús residencial, per la seva proximitat.
1.6.2 Pel que fa als sectors de sòl urbanitzable no delimitat, caldrà que es delimitin en un únic àmbit i s'hauran de modificar els paràmetres d'edificabilitat bruta i de densitat d'habitatges, que haurà de ser de 0'45 m2st/m2s i de 24 habitatges/hectàrea, respectivament.
1.6.3 Per tal d'evitar un continu urbà format pel desenvolupament dels nuclis urbans de Montbrió i Botarell, i així mateix, facilitar la permeabilitat del territori agrari, caldrà situar els espais lliures i equipaments públics formant una franja no edificable en sentit est-oest, al sud del polígon.
1.7 Pel que fa al sòl no urbanitzable:
1.7.1 A l'article 94 de la normativa, de regulació dels usos permesos i usos prohibits, caldrà que s'elimini del seu apartat .d' la possibilitat de permetre l'ús d'indústries d'interès social en sòl no urbanitzable.
1.7.2 A l'article 98.1.c, caldrà fixar una superfície màxima de les construccions destinades a magatzem de 500 m2, d'acord amb els llindars que estableix el Reglament de la Llei d'Urbanisme.
1.8 Pel que fa a normativa:
1.8.1 Caldrà que en els articles de regulació de les diverses zones, quedin corresponentment regulades les densitats d'habitatges de cadascuna de les claus, que haurà de ser d'1hab/90m2.
1.9 Caldrà esmenar les següents errades materials:
1.9.1 Modificar les anotacions que apareixen en els plànols d'ordenació que qualifiquen determinades parcel·les pròximes a l'Avinguda de la Pedra Fita com a clau Cf-1, atès que aquesta clau haurà de ser Cf, que és la regulada en el document normatiu.
1.9.2 A l'article 63.9, caldrà que les diverses zones definides com espai fluvial, vinguin corresponentment regulades, com sub-apartats d'aquest mateix article.
1.9.3 A la pàgina 36, manca l'articulat de la clau EU, a la qual li correspon l'article 73, i en conseqüència, caldrà també modificar la numeració dels seus apartats, començant des del número 1 i no el 6, així com la modificació de la numeració dels articles que el precedeixen.
1.9.4 La bassa de l'entorn del Mas del Gerro, entre el carrer Noguer i el carrer de la Sort, haurà d'estar vinculada al PAU-1.
.3 Indicar a l'Ajuntament que el text refós inclourà el text de les normes urbanístiques i els plànols d'ordenació en suport informàtic i en format de tractament de textos, en compliment del Reglament de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret 305/2006, de 18 de juliol, i de l'ordre PTO/343/2005, de 27 de juliol, per la qual s'estableixen els requeriments tècnics de la presentació, en suport informàtic, de les normes urbanístiques de les figures de planejament urbanístic als òrgans de la Generalitat de Catalunya competents per a la seva aprovació definitiva.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 del Text refós de la Llei d'urbanisme aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, carrer Anselm Clavé, 1 .Casa Gasset'.
Tarragona, 25 de juny de 2008
Sílvia Caire Garcia
Secretària de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona
Annex
Normes urbanístiques de Pla d'ordenació urbanística municipal, de Botarell
(Vegeu annex al document PDF)
(08.177.016)
de 25 de juny de 2008, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona referents al municipi de Botarell.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, en les sessions de 24 d'abril de 2008 i de 12 de juliol de 2007, va adoptar, els acords següents:
Exp.: 2007 / 027671 / T
Pla d'ordenació urbanística municipal, al terme municipal de Botarell
Acord de 24 d'abril de 2008
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona acorda:
.1 Donar conformitat al text refós del Pla d'ordenació urbanística municipal, de Botarell, tramès per l'Ajuntament, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de 12 de juliol de 2007, amb la incorporació d'ofici de les prescripcions següents:
1.1 Per tal de donar compliment a l'informe de la Direcció General de Carreteres, s'incorporaren unes franges de 150 m d'amplada qualificades de reserva viària, en l'àmbit de les carreteres C-242 i N-420. Així mateix, s'incorpora al redactat de l'article 87.1f, que regula el SUD- PP ind-1, la condició, que únicament s'autoritzarà un accés al sector, i aquest accés serà des de la carretera T-3136, en l'actual intersecció amb el camí de l'abocador, i mitjançant una rotonda.
.2 Publicar aquest acord, el d'aprovació definitiva de 12 de juliol de 2007 i les normes urbanístiques corresponents, al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Acord de 12 de juliol de 2007
Per tot l'exposat vista la proposta de la Ponència Tècnica, i d'acord amb les consideracions efectuades per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, s'acorda:
.1 Aprovar definitivament el Pla d'ordenació urbanística municipal, de Botarell, promogut i tramès per l'Ajuntament, suspenent-ne l'executivitat i publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya fins que, mitjançant un text refós, que es presentarà per triplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional, i diligenciat, s'incorporin les prescripcions següents:
1.1 Pel que fa als informes:
1.1.1 Caldrà sol·licitar els informes de la Direcció General de Ferrocarrils del Ministeri de Foment; de l'Administrador d'Infraestructures Ferroviàries; i de la Direcció General de Prevenció, Extinció d'Incendis i Salvament, i incorporar, si s'escau les seves prescripcions.
1.1.2 Caldrà donar compliment als informes de la Direcció General de Carreteres, de l'Agència Catalana de l'Aigua, del Departament de Cultura i Mitjans de Comunicació, i de la Secretaria per a la Mobilitat.
1.2 Pel que fa a la documentació:
1.2.1 En virtut de l'article 59 del Text refós de la Llei d'urbanisme, manca l'Agenda de les actuacions a desenvolupar en el contingut del POUM, per tal d'establir les prioritats i les previsions temporals de l'execució.
1.3 Pel que fa a la reserva per la construcció d'habitatge de protecció pública:
1.3.1 En virtut de l'article 57.3 del Text refós de la Llei d'Urbanisme i a l'article 66 del Reglament, caldrà que els PAU pels quals es prevegi sòl residencial de nova implantació, estableixin la reserva obligatòria del 20% per la construcció d'habitatge de protecció pública.
1.4 Pel que fa a sistemes:
1.4.1 Caldrà regular, tant en el document normatiu com en el gràfic, el sistema ferroviari.
1.4.2 Caldrà establir que el traçat dels vials previstos en les noves àrees de creixement, hauran de garantir una amplada mínima de 8 metres en qualsevol cas, i concretament, caldrà donar compliment a aquesta dimensió en el vial plantejat perpendicular a l'Avinguda de Catalunya, entre les zones d'eixample urbà i de bloc aïllat.
1.4.3 Caldrà determinar la vialitat estructuradora bàsica dels sectors de sòl urbanitzable delimitat situats a llevant del nucli.
1.5 Pel que fa al sòl urbà:
1.5.1 L'àmbit de la urbanització Els Domenges s'haurà de classificar com sòl urbà no consolidat. I delimitar un Pla de Millora Urbana, per tal de garantir el compliment de la normativa aplicable en matèria d'accessibilitat i emergències, i per establir un àmbit de gestió, que garanteixi la cessió i la urbanització dels terrenys reservats per a sistemes que correspongui, per tal de garantir una solució viària idònia i uns terrenys per a espais lliures i equipaments que tant en dimensió com en forma en garanteixin la seva funcionalitat d'acord amb l'art. 81.5 del Reglament de la Llei d'Urbanisme.
1.6 Pel que fa al sòl urbanitzable:
1.6.1 Pel que fa a l'àmbit del PP-ind 1, caldrà ajustar la relació entre aquest sector i les àrees residencials pròximes, sobretot pel que fa a les activitats que en aquest s'hi puguin desenvolupar, i en aquest sentit, caldrà que en les condicions d'ús de la fitxa d'aquest sector, s'estableixin les activitats permeses, que en tot cas hauran de ser compatibles amb l'ús residencial, per la seva proximitat.
1.6.2 Pel que fa als sectors de sòl urbanitzable no delimitat, caldrà que es delimitin en un únic àmbit i s'hauran de modificar els paràmetres d'edificabilitat bruta i de densitat d'habitatges, que haurà de ser de 0'45 m2st/m2s i de 24 habitatges/hectàrea, respectivament.
1.6.3 Per tal d'evitar un continu urbà format pel desenvolupament dels nuclis urbans de Montbrió i Botarell, i així mateix, facilitar la permeabilitat del territori agrari, caldrà situar els espais lliures i equipaments públics formant una franja no edificable en sentit est-oest, al sud del polígon.
1.7 Pel que fa al sòl no urbanitzable:
1.7.1 A l'article 94 de la normativa, de regulació dels usos permesos i usos prohibits, caldrà que s'elimini del seu apartat .d' la possibilitat de permetre l'ús d'indústries d'interès social en sòl no urbanitzable.
1.7.2 A l'article 98.1.c, caldrà fixar una superfície màxima de les construccions destinades a magatzem de 500 m2, d'acord amb els llindars que estableix el Reglament de la Llei d'Urbanisme.
1.8 Pel que fa a normativa:
1.8.1 Caldrà que en els articles de regulació de les diverses zones, quedin corresponentment regulades les densitats d'habitatges de cadascuna de les claus, que haurà de ser d'1hab/90m2.
1.9 Caldrà esmenar les següents errades materials:
1.9.1 Modificar les anotacions que apareixen en els plànols d'ordenació que qualifiquen determinades parcel·les pròximes a l'Avinguda de la Pedra Fita com a clau Cf-1, atès que aquesta clau haurà de ser Cf, que és la regulada en el document normatiu.
1.9.2 A l'article 63.9, caldrà que les diverses zones definides com espai fluvial, vinguin corresponentment regulades, com sub-apartats d'aquest mateix article.
1.9.3 A la pàgina 36, manca l'articulat de la clau EU, a la qual li correspon l'article 73, i en conseqüència, caldrà també modificar la numeració dels seus apartats, començant des del número 1 i no el 6, així com la modificació de la numeració dels articles que el precedeixen.
1.9.4 La bassa de l'entorn del Mas del Gerro, entre el carrer Noguer i el carrer de la Sort, haurà d'estar vinculada al PAU-1.
.3 Indicar a l'Ajuntament que el text refós inclourà el text de les normes urbanístiques i els plànols d'ordenació en suport informàtic i en format de tractament de textos, en compliment del Reglament de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret 305/2006, de 18 de juliol, i de l'ordre PTO/343/2005, de 27 de juliol, per la qual s'estableixen els requeriments tècnics de la presentació, en suport informàtic, de les normes urbanístiques de les figures de planejament urbanístic als òrgans de la Generalitat de Catalunya competents per a la seva aprovació definitiva.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 del Text refós de la Llei d'urbanisme aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, carrer Anselm Clavé, 1 .Casa Gasset'.
Tarragona, 25 de juny de 2008
Sílvia Caire Garcia
Secretària de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona
Annex
Normes urbanístiques de Pla d'ordenació urbanística municipal, de Botarell
(Vegeu annex al document PDF)
(08.177.016)
