Oferta vinculante


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Hay dos conceptos diferentes:

En el caso de subrogación de un préstamo hipotecario entre entidades de crédito, la oferta vinculante es el documento que la entidad que quiere subrogarse en el préstamo envía a la entidad acreedora primera, con las nuevas condiciones de tipo de interés que aplicará al cliente en el caso de que éste finalmente cambie de entidad.

En las nuevas hipotecas, "la oferta vinculante" es un documento que las entidades de crédito tienen obligación de entregar al cliente, y que debe contener todas las condiciones financieras del préstamo; la validez de esta oferta no puede ser inferior a diez días hábiles a partir de la fecha de entrega. EL OM del 5/5/94 sobre transparencia de los préstamos hipotecarios y la Circular 5/94 del Banco de España que la desarrolla establece con carácter general que las entidades de crédito, una vez estudiado y aprobado un préstamo hipotecario, garantizado por una vivienda, por importe igual o inferior a 25.000.000,-PTA /150.253,03 euros, y que el titular sea una persona física, tienen la obligación de entregar una "oferta vinculante".

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Última modificación: 02 de julio de 2014